Son muchas las personas que se preguntan cómo pueden conseguir una hipoteca para comprar la vivienda de sus sueños. Ya sea un pequeño apartamento o una gran casa, todas las personas en algún momento de su vida se plantean la compra de una vivienda. Para ello, lo normal es recurrir al banco y pedir una hipoteca. Gracias a una hipoteca, teniendo un mínimo de ahorros, todos los podemos llegar a permitir comprar un hogar en el que poder estar cómodos con nuestra familia. Conseguir una hipoteca puede ser un proceso algo complejo, estamos hablando de bancos y sus regulaciones y lógicamente hay que seguir un proceso.
Dependiendo de nuestras circunstancias personales, nuestros ahorros y otras variables que tienen en cuenta los bancos vamos a poder optar a una hipoteca o no. En lo relativo a lo personal, hay personas que se preguntan si el juego e hipoteca son elementos compatibles en el sentido de si pudiendo ser una persona a la que le gusta realizar apuestas o jugar a casinos online, por ejemplo, se puede optar a una hipoteca. Vamos a despejar todas estas dudas para poder tener claro cómo se puede llegar a conseguir una hipoteca.
Base fuerte de ahorro
Hoy en día los bancos no se la juegan. Si en algún momento llegó a tus oídos aquello de que los bancos daban el 100% del valor de la vivienda, sin ni siquiera tener ahorros, quítatelo de la cabeza. Es prácticamente imposible que esta situación se produzca hoy en día. Es por ello por lo que hay que tener una buena base de ahorro que nos permita acceder a la hipoteca. Aproximadamente se estima que entre el 20 por ciento al 30 por ciento del valor de la vivienda tienen que venir de nuestros ahorros. Por otro lado, hay que tener en cuenta que también se nos va a exigir el pago de los gastos asociados a la compra de la vivienda. Estos gastos hacen referencia a cuestiones como la notaría, impuestos y otros gastos asociados.
El importe total de estos gastos suele establecerse entre un 10 por ciento y un 15 por ciento del valor de tasación del inmueble. Tenemos que tenerlo en cuenta ya que se sumará a la cantidad que tengamos que tener ahorrada para que los bancos nos tomen en serio y tengamos posibilidad de acceder a una hipoteca.
Circunstancias personales y profesionales
En lo relativo a nuestras circunstancias personales y profesionales, los bancos también se van a interesar por diferentes cuestiones. Es prácticamente indispensable que tengamos cierta estabilidad a nivel laboral para que accedan a concedernos una hipoteca. Los bancos no quieren arriesgarse y si no tenemos un contrato indefinido difícilmente accederán a concedernos la hipoteca. Los funcionarios suelen ser los candidatos mejor valorados por parte de las entidades bancarias.
Además, también entrarán en consideración cuestiones relativas a lo personal. Por un lado, analizarán el volumen de gastos que tenemos, si estamos casados o no, y cuántos hijos tenemos. Todo esto se considerará para valorar si aprueban la hipoteca o la deniegan
